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住宅用地公开拍卖开发商一次加价10元

2018-02-12 11:15:10标签:用地 土地 拍卖

  本报青岛02月12日讯(记者宋珊珊)12日,青岛黄岛区的一宗住宅用地进行公开拍卖,北京土地市场昨日下午迎来新一轮竞拍,分别是丰台的商业用地、石景山商业用地及石景山涉宅用地,成交合计134.6亿元,竞拍开始不久,举牌加价就从开始的每次50元降为每次10元,十几分钟就敲定了买家,根据出让规定,该地块为“限价 自持”属性地块,商品住房销售均价不超过52024元/平方米,且最高销售单价不得超过54625元/平方米。

  拍卖会场挤满了人,很多人早早来到会场,很多业内人士表示不参与竞拍,只是赶来看看拍卖情况,观察市场走向,相比以往大宗地块受到的火热竞抢,该地块并未触及自持面积的竞拍环节,在克而瑞分析师崔秀程看来,从某种程度上表示北京土地市场已经转冷,“在严格的土地竞拍条件以及日趋下行的市场之下,房企开始理性拿地,拍卖开始后,几家竞拍人出手都比较谨慎。

  随后竞拍的石景山商业地块,建设用地面积16863.935平方米,起始价为21.1亿元,该地块距离黄岛开发区正在大力发展的唐岛湾海上嘉年华、香江路和长江路商业中心只有5分钟车程,周边交通便捷,位置优越,另一宗丰台商业用地同样入险资之手,其建设用地面积达14089.175平方米,起始价为25.2亿元,此前共获三次网上报价,最高报价25.46亿元。

  去年02月份,黄岛开发区金沙滩一地块则拍出13200元/平方米的天价,从竞拍条件来看,该地块是为金融机构量身定制的,因而大部分房企被排除在竞者行列之外,青岛2018年的土地拍卖中,浮山后、李沧区等重点区域诞生过几块区域地王,土地楼面价格以6000多元每平方米成交。

  据北京中原地产统计,截至02月12日,北京已经成交64宗住宅用地,其中合计共有产权面积达到了245万平方米,大约能够提供共有产权房3万套,业内人士认为,按照该地块所在的区域以及附近楼盘的开盘价,这一地块房价看涨,而此地块的价格并没被热炒。

来源:海东资讯网

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